Застройщикам пообещали, что они будут «кусать локти»

В мэрии Самары прошел первый в этом году аукцион на право развития застроенных территорий. Застройщики боролись за право заключение договора на развитие территорий по трем площадкам в разных районах города.

С «молотка» ушли выставленные лоты –  участок в Куйбышевском районе площадью 2,06 га, расположенный в границах улиц Белорусской и протоки Сухая Самарка; в Самарском районе - в границах улиц Галактионовской, Венцека, Самарской, Пионерской - площадью 1,4 га и третий участок площадью в  2,75 га в Красноглинском районе Самары в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо.

В результате аукциона право на застройку первого и второго участков в Куйбышевском и Самарском районах было приобретено ООО «Фьорд». Стоимость первого составила 1 млн. 150 тыс. рублей и  второго – 2 млн.150 тыс. рублей. Третий лот – земля в Красноглинском районе в границах улиц Парижской Коммуны и Сергея Лазо  – достался ООО «Самара-Базис» за 1 млн. 300 тыс. рублей. 

Предполагалось, что на прошедшем аукционе будут реализованы еще две площадки - территория, расположенная в границах улиц Кузнецкой, Свободы, Металлистов и проспекта Металлургов в Кировском районе, общей площадью 4,8 га и территория в границах улиц Красногвардейской, Симферопольской,  Парижской Коммуны и Солдатской в Красноглинском районе Самары, площадь которой составляет 1,52га. В первом случае была подана только одна заявка, вторая территория на данный момент оказалась не столь привлекательной для инвесторов, и заявок на нее не поступило. 

Первый заместитель главы города Сергей Арсентьев так прокомментировал итоги состоявшихся аукционов:

- Хорошо, что аукционы проходят, но на ситуацию определенно влияет экономический кризис. У представителей строительного рынка существует некий страх перед участием в масштабных проектах. Но могу достоверно сказать, что через год-максимум полтора и самарские, и иногородние компании будут кусать локти, что не принимали участия в аукционах. Существует определенный цикл кризиса. Но при ситуации, когда серьезные федеральные, областные и городские средства вкладываются в приобретение квартир, можно спрогнозировать, что через два-три года вложения в недвижимость, строительный бизнес, окупятся существенно. Опасения застройщиков не всегда оправданы. Существует вероятность, что застройщики не вполне разобрались с документацией, регламентирующей работу в рамках развития застроенных территорий. Так, существенно, что компания, выигравшая аукцион, начинает платить за аренду земельного участка только с момента отселения жителей. Что касается тех территорий, которые были разыграны в прошлом году, заключены договора на их развитие за исключением одной площадки. Сейчас разрабатываются проекты планировки территорий, после их утверждения начнется отселение жителей.