Однако специализированные бизнес-центры уже стали появляться
London Consulting & Management Company | LCMC при поддержке компании КОМКОН-Саратов провела исследование коммерческой недвижимости Саратова в офисном сегменте рынка в ноябре 2007 года и марте 2008 года.
Специалисты отмечают дефицит качественных объектов на рынке офисной недвижимости Саратова. Только последние годы в городе стали появляться бизнес-центры высокого стандарта. В основном рынок аренды офисных помещений представлен административными и административно-хозяйственными зданиями, которые нельзя отнести к профессионально оборудованным бизнес-центрам.
Второй источник более качественного предложения на рынке коммерческой недвижимости - перепрофилированные и реконструированные здания ранее не офисного назначения. Специализированные бизнес-центры - источник предложения офисных площадей самого высокого уровня.
В 2006-2007 гг. на рынке появилось несколько офисных центров (Губернский деловой центр «Столыпин», БЦ «Дикомп», ТОЦ «Арена»), представляющих собой удачно расположенные специализированные офисные здания в центре города. Однако число таких объектов в Саратове пока невелико. Экспертный опрос подтвердил информацию о возможном строительстве в Саратове многофункциональных комплексов.
Общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах всех классов по состоянию на февраль 2008 года составил 82 825 кв.м.
Аналитики компании предложили классификацию офисных центров г. Саратова на основе таких критериев, как местоположение, тип строительства и уровень технического оснащения здания, инфраструктура здания, уровень управляющей компании и предоставляемого сервиса.
Таким образом, к классу «А» был отнесен всего один офисный центр города - БЦ «Столыпин». Класс «В» представлен 5 объектами, а помещения класса «С» сдают в аренду 8 офисных центров. Остальные здания, с площадями несоответствующими минимальным стандартам качества, можно условно отнести к классу «D». Их количество составляет порядка 10 шт.
