Горожан будут расселять за счет инвесторов
В администрации Самары состоялся первый аукцион на право заключения договора развития застроенных территорий. Это один из шагов по решению проблемы ветхого и аварийного жилья.
По условиям тендера, его победитель приобретает право на освоение земельного участка, обязуясь при этом за свой счет расселить людей, проживающих на данной территории.
Как рассказал первый заместитель мэра Самары Сергей Арсентьев, проведению первого аукциона предшествовала колоссальная работа. Чтобы сделать подобные аукционы возможными, необходимо было принять ряд ключевых документов, таких, как генеральный план города и «Адресная программа по сносу и реконструкции ветхого жилья», кроме того, требовалась подготовка пакетов документации по лотам. Аукцион, проведенный вчера, должен был, в том числе, показать, какие изменения требуется внести в условия будущих тендеров, чтобы впредь механизм работал слаженно.
На аукцион были выставлены 4 лота. Двумя из них стали площадки в Красноглинском районе (обе в границах улиц Ветвистой и Сергея Лазо, площадью 1,94 га и 6,7 га, при начальной стоимости права на заключение договора 46 млн. 290 тыс. рублей и 65 млн. 020 тыс. рублей соответственно). Еще один лот – участок в границах улиц Белорусской, Флотской и протока р. Сухая Самарка в Куйбышевском районе, площадью 2,9 га. с начальной стоимостью 51 млн. 770 тыс. рублей.
Четвертой на торги выставлялась площадка в Советском районе, в границах улиц И. Булкина, Блюхера, Энтузиастов и проспекта К.Маркса. Именно на этот участок площадью 5,6 га с начальной ценой 34 млн. 690 тыс. рублей поступила заявка от ООО «Респект». Эта фирма стала единственным участником аукциона – претендентов на остальные лоты не оказалось. В соответствии со ст. 46.3 Градостроительного кодекса РФ аукцион был признан аукционной комиссией несостоявшимся по причине наличия менее 2 участников. Согласно закону, компания «Респект» получила право на заключение договора с Администрацией г.о. Самара по начальной цене в течение 30 дней.
По словам Сергея Арсентьева, столь низкий спрос на лоты по итогам первого аукциона можно объяснить тем, что изначально установленные цены на заключение договоров развития территорий оказались для предприятий Самары критическими. Но это реальная, а не заниженная их стоимость. Однако, она также подлежит корректировке. «Ключевым для нас является не зарабатывание денег для городского бюджета, а решение проблемы отселения из ветхого жилья, - подчеркнул Сергей Арсентьев. – Мы твердо уверены, что в дальнейшем заявки будут. Их количество зависит от того, насколько удачно будет скорректирована начальная цена. Поскольку опыт Самары, по большому счету, уникален, нам приходится идти методом проб и ошибок».
