В условиях кризиса арендаторам уже не так нужен класс «А»
Финансовый кризис и отсутствие арендаторов вынудили самарского девелопера «Виктор и Ко» перепрофилировать часть площадей складского комплекса под авторынок «Ракитовский». Еще 10 тысяч квадратных метров компания намерена отдать под торговлю овощами. Об этом сообщают «Ведомости». Инвестиции в перепрофилирование девелопер не раскрывает, однако аналитики оценивают их в 4-6 миллионов долларов.
Складской комплекс класса А площадью 140 тысяч кв. метров «Виктор и Ко» начала строить в начале 2006 года. Две очереди площадью 100 тысяч кв. метров были сданы весной. Третью планировалось ввести в следующем году, но из-за кризиса строительство пока отложено.
Решение компании изменить профиль логистического центра вызвано необходимостью заполнить свободные площади. В настоящее время не востребовано около 30 процентов складов.
Чтобы заполнить новый автоцентр, «Виктор и Ко» пообещала арендаторам первые три месяца не повышать цену в 15 тысяч рублей за место.
Для Ракитовского рынка такое предложение тоже является выгодным, так как к 1 января 2010 года по федеральному закону «О розничных рынках» торговлю нужно перенести в закрытое помещение.
